2025년 분양 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’ 미리보기 | 초역세권, 대단지의 정석!
요즘 재개발 아파트에 대한 관심이 정말 뜨겁죠?
그중에서도 인천 부평 산곡동에서 주목받는 단지가 바로 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’입니다!
이 단지는 지하철 7호선 초역세권에 위치한 데다, 총 2,475세대의 대규모 커뮤니티 단지로 입소문이 자자한 곳이죠.
아직 분양 공고는 나오지 않았지만, 4월 분양 예정이라 지금부터 관심 가지셔야 해요!
오늘은 이 단지의 위치, 예상 분양가, 입지 장점부터 청약 전략까지 미리 확인해봐야 할 핵심 정보들을 정리해드릴게요.
목차
분양 개요와 예상 분양가
위치: 인천광역시 부평구 산곡1동 87-903번지 일대 (부평 산곡 재개발 정비사업 구역)
규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 45층, 14개 동, 총 2,475세대 (일반 분양 1,248세대 포함)
시공사: 효성중공업, 진흥기업
전용면적별 세대 수:
39㎡A - 17세대, 39㎡B - 35세대
59㎡A - 318세대, 59㎡B - 387세대
74㎡A - 86세대, 74㎡B - 119세대
84㎡A - 84세대, 84㎡B - 68세대, 84㎡C - 88세대, 84㎡D - 41세대
96㎡ - 5세대
예상 분양가:
공식 발표 전이나 인근 시세 고려 시 평당 약 2,500만 원 수준 예상
59㎡ - 약 4.5억 ~ 5억 원
74㎡ - 약 5.5억 ~ 6억 원
84㎡ - 약 6억 ~ 6.5억 원
정확한 분양가는 2025년 4월 입주자 모집 공고에서 확인 가능
특징:
- 단지 내 상업시설 예정
- 삼성물산 리조트 조경 특화 설계
- 초역세권 위치(7호선 산곡역 도보 150m)
모델하우스 오픈 및 분양 일정
분양 시기: 2025년 4월 중 분양 예정 (입주자 모집 공고 참고)
모델하우스: 4월 중 개관 예정
위치: 인천 부평구 산곡동 단지 인근 (정확한 주소는 추후 공고)
운영: 방문 예약제, 오전 10시 ~ 오후 6시(예상)
입주 시기: 2028년경 (공정 상황에 따라 변동 가능성 있음)
입지 분석: 교통, 교육, 생활 인프라
교통:
- 산곡역 도보 150m, 7호선 이용으로 강남, 가산디지털단지 접근 용이
- 부평역(GTX-B 예정), 경인고속도로, 수도권제1순환고속도로 인접
교육:
- 산곡초(단지 내), 산곡중, 청천중, 세일고 등 도보권
생활 편의:
- 롯데마트 부평점 맞은편
- 병원, 상가 밀집
- 공병단 부지 복합 쇼핑몰 개발 예정
개발 호재:
- 산곡3구역, 6구역 포함 15,000세대 신흥 주거타운 예정
- 캠프마켓 공원화, 제3보급단 이전 등으로 생활 환경 개선 기대
청약 전략과 분양가 유의사항
청약 전략 팁:
- 부평구는 비규제 지역! 청약통장 1년+납입 12회면 1순위 가능
- 59㎡, 74㎡는 인기 평형으로 경쟁 치열할 수 있어요
- 상대적으로 수요 적은 39㎡, 96㎡도 고려해보세요
분양가 체크:
- 2025년 6월부터 제로에너지건축 인증 의무화 → 건축비 상승 예상
- 4월 분양은 비교적 낮은 가격으로 진입할 수 있는 타이밍
- 분양가 상한제 적용 여부는 입주자 공고문 반드시 확인하세요!
모델하우스 방문 꿀팁
종합 정리: 지금 준비해야 할 것
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 분양 시기 | 2025년 4월 중 |
| 입주 예상 | 2028년경 |
| 강점 | 초역세권, 대단지, 인프라 우수 |
| 주의사항 | 분양가, 대출, 경쟁률 확인 |
지금 바로 일정 체크하고 청약 준비 시작해볼까요?
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 분양가는 언제 확정되나요?
A. 2025년 4월 중 입주자 모집 공고에서 공식 발표됩니다.
Q2. 청약 조건은 까다롭지 않나요?
A. 부평구는 비규제 지역이라 청약통장 가입 1년 + 납입 12회 이상이면 1순위가 가능합니다.
Q3. 대출은 얼마나 받을 수 있나요?
A. 예상 분양가와 개인 신용 조건에 따라 달라지며, 보금자리론이나 특례보금자리론 대상 여부를 확인하세요.
Q4. 모델하우스는 누구나 방문 가능한가요?
A. 대부분 방문 예약제로 운영되며, 오픈 전 사전 예약 링크가 제공될 수 있습니다.
Q5. 실거주가 아닌 투자도 괜찮을까요?
A. 초역세권 입지와 주변 개발 호재를 고려하면 장기적 투자 가치가 기대됩니다.
Q6. 주변 시세와 비교하면 메리트가 있나요?
A. 주변 단지(쌍용 더 플래티넘 부평 등) 시세와 비교 시, 분양가 상한제가 적용되면 상대적 메리트가 큽니다.
마무리
‘해링턴 스퀘어 산곡역’은 건설 도중 사업지에서 최근 가장 주목되는 분양 타이틀 중 하나입니다.
“청약하는 것이냐에 따라 선택의 가치가 너무 다르다고요!”
가성치 필요 없이 자국가 최고의 건설이 되길 기대해주세요.
정확한 분양가가 곧게 있으면 모델하우스 확인해보세요.
많은 구매 예비자들의 큰 가능성을 가진 단지! 이에 대한 관심은 계속 높아진다고 합니다.